Dúvidas Sobre o Consórcio?

O consórcio é uma solução de crédito que surgiu na década de 1960. Naquela época, quando não havia a opção de financiamento por aqui, um grupo de funcionários do Banco do Brasil teve a ideia de criar uma espécie de poupança conjunta que permitisse que todos comprassem um automóvel. Assim, eles criaram a base do sistema que hoje é fiscalizado pelo Banco Central e administrado por grandes empresas que se dedicam a consórcios em todos os setores, inclusive no imobiliário, como a Maxibras Consórcios.

Mas será que o consórcio de imóveis realmente vale a pena? Descubra lendo o nosso artigo.

O que é consórcio?
A ideia do consórcio é bastante simples. Primeiro, uma administradora reúne um grupo de pessoas interessadas em adquirir o mesmo tipo de bem, e que estejam dispostas a pagarem parcelas mensais, que formarão o caixa do grupo. Em seguida, graças a esse caixa, periodicamente um determinado número de membros do grupo recebe uma carta de crédito, que será usada na compra daquilo que desejam.

 

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As cartas de crédito podem ser concedidas de duas formas, por sorteio ou por lance. O sorteio é feito pela própria administradora ou baseado no resultado da Loteria Federal, utilizando o número da cota de consórcio que a pessoa adquiriu. Sorteado aquele número, a pessoa que o detém recebe a carta de crédito. Pela outra modalidade, há uma espécie de leilão, em que os consorciados podem dar lances para receberem o crédito. Aquele que dá o maior lance é o vencedor.

Quem não for contemplado nem por sorteio e nem por lance recebe a carta de crédito ao fim do prazo de duração da existência do grupo.

Quais são as vantagens do consórcio de imóveis?
Uma das grandes vantagens do consórcio é a facilidade de aquisição de uma cota. Ao contrário do que ocorre no financiamento bancário, para o qual a instituição financeira faz uma série de exigências, como a apresentação de documentos e comprovação de renda para liberar o dinheiro, para fazer um consórcio basta adquirir uma cota e pagar as parcelas em dia, para ter direito a participar dos sorteios ou a dar lances.

O custo do consórcio também é mais vantajoso, se comparado ao dos financiamentos. Não há cobrança de juros – paga-se apenas uma taxa de administração –, então o preço final do imóvel será menor do que se ele fosse adquirido utilizando o crédito imobiliário, que cobra juros, taxas e seguros.

É bom observar que o consórcio é uma forma de poupança forçada, que obriga a pessoa a separar todos os meses a quantia para pagar a parcela. Sem essa obrigação e pensando em apenas fazer uma economia para adquirir o imóvel, sempre surge a tentação de gastar o dinheiro, o que prejudica bastante quem precisa economizar.

Por fim, vale dizer que consórcio financia 100% do imóvel, o que não ocorre no crédito imobiliário. Além disso, como a carta de crédito tem liquidez imediata, quem usa o consórcio na compra do imóvel tem a mesma força de negociação que teria se fosse fazer o pagamento à vista, em dinheiro.

HS CONSÓRCIOS

Hs Consórcios é uma das maiores administradoras de consórcio do sul do país. Ela vem crescendo constantemente com o passar dos anos! Nota-se pela crescente procura da modalidade de crédito mais segura para aquisição de bens e serviços. Estamos falando do Consórcio, que já em 2018, apresenta crescimento de mais de 25% com relação ao mesmo período do ano anterior. De olho nesse gráfico, a HS Consórcios, uma empresa inovadora e líder de mercado, vem investindo e crescendo fortemente nos segmentos em que atua, encantando clientes e colaboradores, proporcionando a realização dos sonhos de muitos consorciados todos os meses. Está presente em 4 estados, em mais de 140 cidades, contando com a parceria de mais de 220 corretores, 100 vendedores próprios, mais de 50.000 clientes ativos e 42.000 bens entregues. Em 2017, recebeu o título de marca preferida em consórcios no Rio Grande do Sul pelo Jornal do Comércio. A HS Consórcios ficou em 1º lugar na categoria "Marcas de Quem Decide", realizada anualmente no estado. Além disso, no mesmo ano iniciou expansão para o estado de Minas Gerais.

 

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